L'expert technique avant l'achat de maison en pisé
Ce jour suite à une augmentation des vices cachés à l'achat, l'avocat Me Laurent GIMALAC rappelle suite à la mise en cause des agents immobiliers, que ceux-ci sont des professionnels de l'intermédiation, mais pas de la technique il ne sont ni garant du bien, ni experts technique.
Eh oui avant d'acheter votre bien qui représente une vie, n'hésitez pas à nous consulter, même si le coût de mes honoraires est bien présent mes avis sont très souvent précieux pour vous, après libre à vous de prendre la bonne décision, mais en connaissance de cause.
Pour 380 euros
Pourquoi demander son avis à l'expert avant un achat pisé ?
Avant d'acquérir un bien immobilier en pisé, faire appel à un expert pour un audit présente un avantage significatif : identifier en amont les éventuels points faibles et non-conformités.
Contrairement à une expertise, qui intervient généralement en cas de désordre ou de litige avec le vendeur (notamment pour des vices cachés), l'audit se déroule avant toute transaction.
En tant que spécialiste du pisé, mon rôle lors d'un audit est d'établir une liste précise des aspects qui pourraient poser problème à l'acheteur.
Je vous fournis ensuite un compte rendu détaillé de ces éléments. Ainsi, ma présence a pour objectif premier de prévenir l'apparition de litiges futurs, en vous offrant une vision claire de l'état du bien avant votre engagement.
Contrairement à une expertise, qui intervient généralement en cas de désordre ou de litige avec le vendeur (notamment pour des vices cachés), l'audit se déroule avant toute transaction.
En tant que spécialiste du pisé, mon rôle lors d'un audit est d'établir une liste précise des aspects qui pourraient poser problème à l'acheteur.
Je vous fournis ensuite un compte rendu détaillé de ces éléments. Ainsi, ma présence a pour objectif premier de prévenir l'apparition de litiges futurs, en vous offrant une vision claire de l'état du bien avant votre engagement.
Attention : les bilans énergétiques obligatoires indiquant le classement des maisons en pisé sont complètement erronés. et l'état le sait, tous les jours je réponds à des demandes, toujours les mêmes : comment isoler un mur en pisé
JAMAIS isoler un mur en pisé, sauf si vous voulez voir votre maison s'effondrer 1 an après l'achat ou les travaux
Pour vous aider dans cette démarche, l'Expert de la maison en pisé que je suis se rends sur place, en votre présence et celle du vendeur pour effectuer un diagnostic complet de l'état général de la maison pisé.
L'évaluation technique des parties visibles, ou chaque détail, normes, compte, présentant une défaillance, ou un inconvénient technique, qui pourrait vous porter préjudice dans le temps,
sera constaté et noté, dans un lieu en dehors du vendeur, je vous ferais mes commentaires.
Votre désir : réaliser un rêve,
Acheter un bien immobilier en pisé.
Lors de la visite, l'expertise de l'expert en bâtiment, combinée à ses questions pertinentes au vendeur, permet d'évaluer les méthodes de construction et les éventuels réaménagements.
Vous obtenez ainsi un état précis du bien convoité. Fort de son expérience et des normes, DTU, l'expert vous fournit rapidement une évaluation technique, incluant les travaux de remise aux normes et une estimation de leur coût.
Un échange privilégié avec l'expert, en attente du rapport, à l'écart du vendeur, vous permettra de comprendre les conclusions de l'expertise avant de prendre votre décision d'achat en toute sérénité.
Vous obtenez ainsi un état précis du bien convoité. Fort de son expérience et des normes, DTU, l'expert vous fournit rapidement une évaluation technique, incluant les travaux de remise aux normes et une estimation de leur coût.
Un échange privilégié avec l'expert, en attente du rapport, à l'écart du vendeur, vous permettra de comprendre les conclusions de l'expertise avant de prendre votre décision d'achat en toute sérénité.