La problématique comme sur toutes les maisons en pisé, c'est l'enfermement de la base, des pieds, se sont eux qui soutiennent la maison et si nous bloquons la perspirance, l'échange air/eau ne peut plus se faire, et c'est là que la catastrophe commence.
Spécialiste en pisé, je le dis tous les jours, le pisé est comme un être humain, technique connue depuis + 3 siècles, comme nous, ce sont ses poumons qui font la bonne santé du pisé, et comme pour nous, cela demande de respecter de certaines règles, simples et ancestrales mais ultra nécessaires et malheureusement jamais respectées, et c'est le cas ici.
Ce qui est dangereux pour le bâtiment c'est la non-perspirance des soubassements et tout revêtement avec un matériau ayant des caractéristiques mécaniques qui empêchent le bâtiment d’avoir sa flexibilité naturelle, c'est ce qui cause les problèmes de structure avec les murs intermédiaires appelés mur de refend qui ont pour, justement le but d’équilibrer les mouvements du bâtiment face aux mouvements des sols entre le gonflement et dégonflement.
Sur les dessins que j'ai réalisés, j'explique comment fonctionne la perspirance, avec la remontée capillaire dans les soubassements.les dessins
Près de la surface, le sol n'est pas saturé, les espaces vides contiennent de l'eau et de l'air; l'eau est soumise aux forces de gravité et de capillarité. A partir d'une certaine profondeur, la teneur en eau n'augmente plus, le sol est saturé, tous les pores du sol sont remplis d'eau, cette zone saturée forme une nappe, les forces de gravité sont prédominantes.
L'on parle de maison en pisé sur soubassement avec ou sans cave.
L'eau remonte alors dans ce qu'elle a de disponible : ici, ce sont les murs intérieurs, les cloisons, les murs extérieurs, et c'est là que le désordre arrive lorsque la main de l'homme moderne est passée par là, comme dans 99% des cas les murs en extérieur sont généralement revêtus de ciment non perspirant, et pour ajouter une phase dangereuse et destructrice, les murs faces intérieures sont revêtus de tout, cela va de l'isolation sous plâtre avec laine de verre, en passant par des couches de ciment avec de la peinture vinylique, j'ai même trouvé une fois des vêtements en vrac en guise de comblement.
Et comme nous avons supprimé toutes possibilités d'avoir un échange air/eau, la capillarité (vapeur humidité) est bloquée et stockée dans le mur, piégée, l'eau se trouve en état de ruissellement interne et les joints, le pisé, vont jouer le rôle de l'éponge, l'eau va remonter jusqu'au point limite (environ 2 ml) et le pisé et les joints en état de détrempage permanent perdent le liant qui rend le pisé compact, et le tout se transforme en sable, n'ayant plus de compacité et de résistance, le mur s'effondre.
Pourtant le mur envoie des alertes, il vous montre des taches humides, il laisse s'écouler de l'eau sous les parois, mais rien, personne ne fait attention à lui, alors il envoie un signal un peu plus fort, en laissant échapper un peu plus d'eau et ainsi former une zone beaucoup plus voyante, mais grosse déception, personne ne bouge, alors après avoir été maltraité et avoir souffert pendant un nombre d'années (entre 6 et 22 ans suivant nos expertises) ; il n'en peut plus, le pauvre et il commence à lâcher prise, et c'est là que l'on voit les enduits qui commencent à gonfler, à casser, et là !!!!!!, c'est déjà trop tard, Boom !!!. .
N'attendez jamais, aux premières alertes, et surtout les gens qui savent tout qui vous dirons « oh là ma petite dame çà fait 10 ans que je le vois ainsi il est toujours là » » » ces gens là feraient bien mieux de se taire ….....